Reglamento de inscripciones del registro de predios

Normas de registro de la propiedad 2003

El Tribunal de Tierras tiene la autoridad de superintendencia sobre los distritos de tierras registradas en los Registros de Escrituras del condado y desempeña un papel importante para facilitar la transferencia de la propiedad de tierras registradas.

El Tribunal de Tierras tiene jurisdicción exclusiva y original sobre el registro de títulos de propiedad inmobiliaria y sobre todos los asuntos y disputas relacionados con dichos títulos posteriores al registro.    El registro del título de propiedad se produce cuando el Tribunal de Tierras, después de que un examinador de títulos designado por el tribunal realice una búsqueda exhaustiva del título, y después de que se ofrezca el debido proceso a todas las partes interesadas, revisa y luego adjudica y decreta el estado del título.    A partir de entonces, el estado actual del título, actualizado secuencialmente por el registro de futuras transacciones, se plasma en un certificado de título que no sólo evidencia el título, sino que es de hecho la garantía del mismo, sujeto únicamente a las excepciones previstas por la ley y a cuestiones de derecho federal.    Los posteriores propietarios de terrenos registrados reciben certificados numerados en los que se describe la propiedad y se señalan los gravámenes (como las hipotecas) o los derechos que afectan a la propiedad.    El decreto inicial de registro y el posterior certificado de titularidad son in rem, es decir, contra todo el mundo.

Registro de litispendencia

El sistema histórico de examinar las escrituras inscritas en el Registro de Escrituras en virtud de la Ley de Registro de Escrituras de 1961 con el fin de deducir el título o la propiedad de la tierra está siendo sustituido por un sistema moderno que requiere la inscripción del título de la tierra en un registro de títulos electrónico independiente creado y mantenido en virtud de la Ley de Registro de Tierras de 1982 (modificada) y el Reglamento del Registro de Tierras de 2000, modificado por el Reglamento del Registro de Tierras (modificado) de 2002.

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La inscripción de la titularidad de un terreno en propiedad o en arrendamiento es obligatoria en caso de venta, de concesión de un arrendamiento de más de 21 años o de cesión de un arrendamiento con más de 21 años de duración. También se puede registrar voluntariamente en cualquier momento. Todas las solicitudes de primera inscripción deben incluir un certificado de un abogado que ejerza en la isla en el formulario incluido en el formulario 1 – Solicitud de primera inscripción.

Hemos desarrollado una herramienta de inspección en línea para permitir a los abogados y a la comunidad de compradores de inmuebles inspeccionar una versión no oficial del registro de títulos a distancia desde sus oficinas. Esta herramienta de mapa puede encontrarse en Title Locator.

Tasas del registro de la propiedad

CCQ, r. 6Reglamentación relativa al registro de la propiedadCódigo Civil – REGISTRO DE LA PROPIEDADCódigo Civil de Québec(Código Civil, art. 3024).CCQ-1991Ley relativa a las oficinas de registro(capítulo B-9, s. 5).B-909Septiembre 011 2012Capítulo ONEREGISTERSDIVISIÓN IGENERAL1. En la Oficina del Registro de la Propiedad se llevarán los siguientes registros para cada división registral de Quebec y como parte del registro de la propiedad:(1) un índice de bienes inmuebles;(2) un registro de derechos reales de aprovechamiento de recursos del Estado;(3) un registro de redes de servicios públicos e inmuebles situados en territorio sin levantamiento catastral; y(4) un índice de nombres. Asimismo, en la Oficina del Registro de la Propiedad se llevarán los siguientes registros:(1) un directorio de titulares de derechos reales, por cada circunscripción registral de Québec;(2) un registro de menciones;(3) un libro de presentación; y(4) un directorio de direcciones.Los registros a los que se refiere esta sección se llevarán en un soporte tecnológico.

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C.O. 1067-2001, art. 1; C.O. 824-2014, art. 1; 1323-2021C.O. 1323-2021, art. 4711.2. Para las divisiones de registro de Montreal y Laval, se llevarán registros complementarios al índice de nombres en forma de microfilms o microfichas.Estos registros se conservarán en papel.

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«facsímil» significa una reproducción exacta de un libro, instrumento, documento o registro e incluye una impresión de microfilm y una copia impresa generada por o producida a partir de un registro informático; («fac-similé»)

Nota: En un día que se nombrará por proclamación del Vicegobernador, la definición de «instrumento» se modifica suprimiendo «cualquier instrumento mencionado en la subsección 18 (6)» y sustituyendo «cualquier instrumento registrado de conformidad con la subsección 19.1 (2)».    Véase: 2012, c. 8, Sched.  51, ss.  1 (3), 55 (1).

«plan de subdivisión» significa un plan por el cual el propietario de la tierra divide la tierra en áreas designadas en el plan, pero no incluye un plan en virtud de la Ley de Cementerios o la Ley de Expropiaciones o cualquier predecesor de dichas Leyes; («plan de lotissement»)

«testamento»: un testamento tal y como se define en la Ley de Reforma del Derecho de Sucesiones. («testamento») R.S.O. 1990, c. R.20, s. 1; 2001, c. 9, Sched. D, s. 13; 2009, c. 33, Sched.  22, s. 10; 2012, c. 8, Sched.  51, s. 1 (5).

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3 Sujeto a la Ley de Títulos de Propiedad, después de que se haya registrado un certificado del primer registro del propietario en virtud de dicha Ley, tal como se especifica en la misma, esta Ley deja de aplicarse al terreno mencionado en el certificado.    R.S.O. 1990, c. R.20, s. 3; 1998, c. 18, Sched. E, s. 207.

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