Invertir en construccion de casas

La venta de viviendas de nueva construcción

Entendemos por qué se hace esta pregunta. La compra de cualquier casa es una GRAN inversión, ¡y no sólo financiera! También va a invertir una cantidad significativa de tiempo y energía, ya que muchas propiedades de nueva construcción tienen detalles de acabado que necesitan ser completados.

Si espera mudarse a la casa de sus sueños o «para siempre», comprar una casa de nueva construcción puede no ser la mejor opción. Una casa de nueva construcción ya está construida y, en la mayoría de los casos, ya se han elegido los accesorios, los suelos, los armarios y otros detalles. Puede ser difícil encontrar una casa que esté a la altura de tus «sueños».

Lo sé. Puede parecer una tontería, porque la mayoría de nosotros SIEMPRE queremos utilizar nuestro dinero de la forma más inteligente posible. Sin embargo, hay momentos en nuestra vida en los que absolutamente no tenemos dinero extra para construir o comprar una casa con características más extravagantes.

Las casas de nueva construcción pueden incluir algunos incentivos, especialmente si usted está buscando en una nueva comunidad que está casi completa. El constructor puede estar motivado para vender las casas restantes a un gran precio. Los que compran una vivienda por primera vez también tienen derecho a algunos incentivos de CMHC para los primeros compradores.

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Invertir en condominios en preconstrucción es una de las formas más seguras de hacer crecer su dinero. Cuando invierte en una unidad de condominio en pre-construcción, su inversión aumenta de valor desde el primer día que compra la unidad de condominio y continuará apreciándose hasta que decida vender su unidad.

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Esta estrategia de inversión a largo plazo es una gran manera de generar un ingreso pasivo. Lo que hace que la inversión en bienes raíces sea una de las mejores inversiones que puede hacer para usted y su futuro es que usted tiene el control total de esta inversión.

Los bienes raíces son cíclicos como cualquier otra inversión, se supone que suben y bajan – subirán y bajarán y aquí es donde usted tiene el control total. Si el mercado está a la baja, puede optar por mantener su propiedad y cuando el mercado esté en su punto álgido y esté listo para vender, puede obtener un alto rendimiento de su inversión (ROI).

En este artículo, repasaremos la diferencia entre invertir en bienes raíces y otras inversiones convencionales y desglosaremos todas las preguntas que tiene sobre la compra de una propiedad en pre-construcción y cómo puede beneficiarle. Empecemos por lo básico.

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Hoy en día, muchas personas optan por remodelar y ampliar sus casas en lugar de mudarse. Cuando las mejoras de la propiedad se enfocan de la manera correcta, los propietarios pueden terminar con espacios transformados que no sólo se ven muy bien, sino que pueden ayudar a mejorar su estilo de vida.

Lo ideal es que los propietarios busquen un rendimiento a largo plazo de su inversión, por lo que es comprensible que no quieran gastar más de la cuenta. Sin embargo, creemos que el paso más inteligente que puede dar cualquier propietario es invertir en el proceso de diseño de su proyecto de mejora de la vivienda.

Un diseñador que se precie hará muchas preguntas para entender cómo debería funcionar y sentirse el nuevo espacio. A continuación, lo ideal es que utilice una combinación de creatividad y conocimientos técnicos para crear diseños atractivos, funcionales, cómodos y energéticamente eficientes (es decir, que reduzcan los costes de funcionamiento).

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El diseño no se limita a la distribución y la estética. Un buen diseño incluye el funcionamiento del espacio; esto es lo que se entiende por «diseño de servicios del edificio», e incluye la iluminación, la calefacción, la ventilación, las tomas de corriente y cualquier aparato técnico, por ejemplo, AV, datos, seguridad y automatización del hogar.

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El organismo de los promotores inmobiliarios, Credai-MCHI, ha dicho que los precios podrían subir entre un 10 y un 15% en abril debido a un fuerte aumento de 400-600 rupias por pie cuadrado en los costes de construcción, a causa de la creciente inflación de productos básicos como el acero y el cemento, entre otros. Un informe de Colliers publicado el martes también señalaba que el coste de la construcción ha aumentado entre un 10 y un 12 por ciento de media anual debido al aumento de los costes de los insumos.

Algunos expertos inmobiliarios con los que habló Outlook Money dijeron que con los préstamos para la vivienda todavía en niveles razonablemente bajos y los precios en su mayoría estables, sería ideal para alguien que tiene la intención de comprar una casa para proceder con su decisión. Para los usuarios finales, es el momento adecuado cuando el comprador o la compradora tiene asegurada la estabilidad financiera y puede pagar la deuda a largo plazo, dice Gulam Zia, director ejecutivo senior de Knight Frank India.

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1. Investigación inadecuada: La investigación desempeña un papel fundamental en términos de inversión, especialmente en el ámbito de la vivienda. Harish Sharma, fundador y director general de Plinthstone REMA, una empresa de asesoramiento inmobiliario multiespecializado, afirma que no se puede comprar un apartamento por casualidad y esperar resultados y rendimientos inmediatos. «Hay que evaluar el desarrollo de la localidad, la conectividad, el índice de criminalidad, la calidad del hábitat y de la población, el acceso a las autopistas, los centros de servicios, la calidad de las escuelas, etc., y las instalaciones generales de la zona», afirma.

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